WEG-Verwaltung
Ihr Partner für die Immobilien- und Hausverwaltung in Bamberg. Kompetent und zuverlässig.
Die STADTBAU GMBH BAMBERG ist das kommunale Wohnungsunternehmen im Herzen der Stadt Bamberg. Mit mehr als 4.000 Wohnungen ist die STADTBAU GMBH BAMBERG der größte Wohnungsanbieter in Bamberg. Durch unsere langjährige Erfahrung bieten wir einen ganzheitlichen Service rund um die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.
Professionelle Dienstleistungen für Immobilienbesitzer
Auf Grund unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in Bamberg für die Verwaltung Ihres Objektes.
Leistungen der WEG-Verwaltung
- Wohnungseigentumsverwaltung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Einhaltung der Vorgaben in der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Berücksichtigung der von der Eigentümergemeinschaft gefassten Beschlüssen
- Erstellung der jährlichen Gesamt- und der Einzelabrechnungen
- Erstellung des jährlichen Gesamtwirtschaftsplanes und der Einzelwirtschaftspläne
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellen des Versammlungsprotokolls (Niederschrift) der Eigentümerversammlung
- Führen der Beschlusssammlung
- ordnungsgemäße Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
- Erstellen von Rundschreiben und Aushängen
Kaufmännische Verwaltung von Immobilien in Bamberg
- Kreditoren- und Debitorenbuchhaltung
- Verständlich und transparent dargestellte Buchhaltung
- Erstellen der Jahressollabrechnung mit Einzel- und Gesamtpositionen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Mahnwesen
Buchhaltung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung — alles dokumentiert und für Eigentümer:innen jederzeit einsehbar. Wir nutzen die professionelle Verwaltungssoftware WODIS Sigma und stellen Ihnen ein digitales Downloadportal zur Verfügung.
Technische Verwaltung von Immobilien in Bamberg
- regelmäßige Objektbegehungen mit dem Verwaltungsbeirat
- Veranlassung von ungeplanten Instandhaltungsmaßnahmen (stets in Rücksprache mit dem Verwaltungsbeirat)
- Kontrolle der Einhaltung von Wartungsintervallen bei technischen Anlagen und Sicherheitstechnik
- Erkennen und Abschätzen von Instandhaltungs-/Instandsetzungsbedarf
- Einholen von Kostenvoranschlägen
- Zusammenarbeit mit von der Eigentümergemeinschaft beauftragten Fachleuten (Architekten, Ingenieure, Gutachter oder Sachverständige)
- Auftragserteilungen
- Prüfung Rechnungseingänge
- Schlüsselbestellungen
- Mängelanzeigen
Sonstige Betreuung und Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Ansprechpartner für die Eigentümer bei Fragen rund um das Wohnungseigentum
- Korrespondenz mit Eigentümern und Dritten
- Auskunftserteilung bei Fragen zu Abrechnung, Wirtschaftsplan und Eigentümerbeschlüssen
- Durchführung der jährlichen Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat
- technische Betreuung
- Bauleitung bei Sanierungsarbeiten
- Information über aktuelle Rechtsprechung
Die WEG-Verwaltung hat vielfältige Lösungen für Sie als Vermieter:in parat. Gerne informieren wir Sie persönlich.
Ihre Vorteile mit der STADTBAU GMBH BAMBERG als Immobilienverwalter in Bamberg
WODIS Sigma
Professionelle Verwaltungssoftware für volle Transparenz und Effizienz.
Fester Ansprechpartner
Persönliche:r Ansprechpartner:in für alle Eigentümer:innen.
Versammlungsräume
Eigene Räume im Bürogebäude für Eigentümerversammlungen.
Downloadportal
Digitales Downloadportal für Eigentümer mit allen Dokumenten.
Erfahrung
Größter Wohnungsanbieter in Bamberg mit über 100 Jahren Erfahrung.
Digitale Archivierung
Von Schriftverkehr, Abrechnungen, Wirtschaftsplan etc.
Eigene Services
Eigenes Serviceangebot rund um die Immobilie (Hausmeister, Handwerker).
Technische Betreuung
Möglich durch unsere Ingenieure und Architekten.
Häufige Fragen
Services für Immobilienbesitzer＋
Wir übernehmen gerne die Verwaltung Ihrer Immobilie in den ersten Jahren.
Schäden in der Wohnung melden＋
Zunächst kontaktieren Sie den für Ihre Wohnung zuständigen Hausverwalter und vereinbaren mit ihm einen Termin. Seine Kontaktdaten stehen in Ihrem Mietvertrag. Zusätzlich finden Sie seine Telefonnummer auf einem Aushang im Hausflur.
Wasserschaden in Ihrer Wohnung＋
Bei einem Schadensfall in Ihrer Wohnung kontaktieren Sie bitte den für Ihre Wohnanlage zuständigen Hausverwalter. Zusätzlich finden Sie im Treppenhaus einen Aushang mit wichtigen Telefonnummern. Hier finden sie auch die Notfallnummern der Stadtwerke Bamberg.
Nicole Lindner
Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK)
STADTBAU GMBH BAMBERG
E.T.A.-Hoffmann-Platz 2
96047 Bamberg
