Überblick über ausgewählte Projekte aus über 100 Jahren STADTBAU BAMBERG

Im Ulanenpark startet das nächste Neubauprojekt der STADTBAU

Am 28. Oktober 2025 feierte die STADTBAU den Spatenstich ihres Neubauprojektes im Ulanenpark. In dem jungen Viertel in der Wunderburg investiert das städtische Wohnungsunternehmen ca. 13,5 Mio. € in neuen, vielfältigen Wohnraum und eine Kindereinrichtung. Seit 2016 entstehen auf dem ehemaligen Glaskontorgelände in der Wunderburg Wohnungen unterschiedlichen Zuschnitts.

Mit ihrer aktuellen Bauprojekt zwischen Magdalenen- und Hedwigstraße schließt die STADTBAU nun nicht nur eine Baulücke, sondern unterstützt die Familien in der Wunderburg auch mit einem weiteren Betreuungsangebot für den Nachwuchs. Im Erdgeschoss des Neubaus ist eine Kindereinrichtung mit einer Kindergarten- und zwei Krippengruppen eingeplant. In den vier Wohngeschossen darüber entstehen 23 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größen.

Der Verkauf der Wohnungen startet im Frühjahr 2026. Gerne können Sie Ihr Interesse bereits jetzt schriftlich bekunden: verkauf@stadtbau-bamberg.de

Wohnen, lernen und spielen am Fluss!

Direkt an der Regnitz im Ortsteil Gaustadt hat die Stadtbau ein Kinderhaus und 16 Wohnungen in einem Gebäude kombiniert. Auf der einen Seite spielen, lernen und wachsen Kindergarten- und Krippenkinder der Kita St. Josef. Auf der anderen genießen Eigentümer:innen und Mieter:innen den Blick ins Grüne in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Flachdach ist zum einen Teil begrünt, zum anderen mit Photovoltaik belegt, über den die Bewohner:innen Strom nach dem Mieterstrommodell der Stadtwerke Bamberg beziehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse

2019 konnte im „Ulanenpark" in der Bamberger Wunderburg das innovative Wohn- und Gesundheitszentrum (WGZ) fertig gestellt werden. Hier entstanden in einer gelungenen Kooperation zwischen der STADTBAU BAMBERG und der Sozialstiftung 49 barrierefreie Wohnungen und eine komplette Infrastruktur für die ältere Bevölkerung des Viertels. Neben zwei ambulant betreuten Wohngemeinschaften befinden sich in dem Haus auch eine Apotheke, Hausärzte, eine Physiotherapiepraxis und die Tagespflege der Sozialstiftung.

Die Wohnungen im WGZ sind speziell auf den Bedarf von älteren Menschen zugeschnitten. Benötigen die Bewohner vermehrt Hilfe bei der Hausarbeit oder der Pflege, kann individuell Unterstützung durch ein Pflegeteam angefordert werden. Daher ist ein Alter von mindestens 61 Jahren Bedingung für den Einzug.

„Der Ulanenpark ist in seiner Gesamtheit für die unterschiedlichsten Wohnformen angelegt. Im nächsten Schritt schaffen wir hier auch einen Kindergarten." — Veit Bergmann

Rostscheune Bamberg

Im Rahmen der Städtebauförderung wurde ein lange leerstehendes Gärtnerhaus in der Mittelstraße umfassend saniert und als Veranstaltungsraum umgebaut.

Im November 2018 konnte Richtfest gefeiert werden, im März 2020 traf sich das Viertel zur Eröffnung der neuen „Rost-Scheune". Seither bietet das Haus Raum für Kultur, Bildung, Kommunikation und Kulinarik. Das ehemalige Gärtnerhaus in der Färbergasse 28 entwickelt sich damit auch zu einem neuen Treffpunkt für die Menschen im Quartier.

Lückenschluss in der Gereuth

Im Lerchenweg entstanden 2020 in nur 15 Monaten Bauzeit 39 barrierefreie, EOF-geförderte 1- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die neuen Mehrfamilienhäuser im „Wohnpark Gereuth" sind in innovativer Holz-Hybridbauweise errichtet. Wände und Decken der Häuser wurden vorgefertigt angeliefert und vor Ort innerhalb weniger Wochen montiert. Das ersparte den Anwohnern viel Baulärm, Anlieferverkehr und Schmutz.

Darüber hinaus bestehen die Gebäude zu einem Großteil aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz und sind somit Vorreiter in Sachen Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit.

Im Winter 2018 wurden zudem 24 neue Bäume gepflanzt. Die Eichen, Winterlinden und Spitzahorne sind gut an das sich verändernde Stadtklima angepasst und bieten mit ihrer Blütenpracht im Frühling eine zusätzliche Nahrungsquelle für Insekten. Auch die vier neuen Gleditsien rund um den Kleinkindspielplatz werden nicht nur als Schattenspender, sondern auch als Bienenweide dienen.

Planen und Sanieren im Herzen des Welterbes

Als kommunales Wohnungsbauunternehmen übernimmt die STADTBAU BAMBERG auch die Sanierung von städtischen oder stiftischen Objekten. Das historische Ehard-Haus liegt malerisch am Fuß des „Remeis-Hügels", und ist als ortsbildprägendes Gebäude am Eingang in den Villengarten vielen Bambergerinnen und Bambergern ein Begriff.

Das Anwesen befindet sich heute im Besitz der Stadt Bamberg und wurde ursprünglich 1878 als Wirtschaftsgebäude für das große Grundstück der Villa Remeis errichtet. Nach Jahren des Leerstandes konnten 2022 die umfassenden Sanierungsarbeiten abgeschlossen und drei Wohnungen in dem Anwesen neu vermietet werden.

Der gebürtige Bamberger Dr. Hans Ehard (1887-1980) war Bayerischer Ministerpräsident von 1946-1954 und von 1960-1962. Bereits 1952 wurde ihm die Ehrenbürgerwürde der Stadt verliehen.